Estimation théorique
Rue de la Sérve,43240 Saint Just Malmont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Sérve,43240-Saint Just Malmont indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.144€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.144€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Just-Malmont (43205), comprenant 4268 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,74€, à 8,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 474€ et 837€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 22200€ | 159€ |
2020-01-10 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 35000€ | 250€ |
2020-09-03 | 32 | RUE DE LA SERVE | 5 | 140 | 132 | 55000€ | 393€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA SERVE | 4 | 70 | 48 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DE LA SERVE | 6 | 113 | 59 | 107650€ | 953€ |
2019-12-19 | 31 | RUE DE LA SERVE | 4 | 77 | 510 | 150000€ | 1948€ |
2021-09-28 | 20 | RUE DES POTAGERS | 3 | 95 | 46 | 146237€ | 1539€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DES POTAGERS | 3 | 51 | 46 | 163020€ | 3196€ |
2022-11-25 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 55 | 502 | 135000€ | 2455€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 699 | 199000€ | 2488€ |
2019-09-11 | 4 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 731 | 199000€ | 2341€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 94 | 159000€ | 1787€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 140 | 1824 | 264000€ | 1886€ |
2019-11-21 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 75 | 732 | 140000€ | 1867€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 106 | 753 | 183800€ | 1734€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 90 | 717 | 165000€ | 1833€ |
2019-05-17 | 4 | PL MOULIN PRUGNAT | 5 | 120 | 71 | 118000€ | 983€ |
2022-08-30 | 2 | LOT LES ERABLES | 5 | 120 | 500 | 297500€ | 2479€ |
2020-07-03 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 93 | 147 | 156750€ | 1685€ |
2020-08-06 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 95 | 743 | 182000€ | 1916€ |
2020-11-16 | 7 | PL MOULIN PRUGNAT | 2 | 85 | 42 | 22000€ | 259€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 133 | 298 | 238000€ | 1789€ |
2020-11-13 | 18 | RTE DU SAMBALOU | 5 | 104 | 709 | 266750€ | 2565€ |
2020-02-04 | 11 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 649 | 175000€ | 2612€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DU MIDI | 4 | 96 | 772 | 187000€ | 1948€ |
2020-12-14 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 556 | 148000€ | 2242€ |
2022-09-16 | 12 | LOT LES EVERSETS | 5 | 98 | 974 | 203700€ | 2079€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DU BAS VERNAY | 4 | 121 | 48 | 140000€ | 1157€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU CENTRE | 4 | 120 | 160 | 285800€ | 2382€ |
2019-07-12 | 7 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 76 | 47 | 55000€ | 724€ |
2023-06-20 | 17 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 556 | 174400€ | 2208€ |
2022-03-07 | 11 | RTE DE JONZIEUX | 5 | 110 | 85 | 129680€ | 1179€ |
2022-06-08 | 4 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 120 | 151 | 160000€ | 1333€ |
2022-11-10 | 8 | RUE ST DOMINIQUE | 4 | 110 | 213 | 153000€ | 1391€ |
2022-06-14 | 5842 | VC LOT LES HIVERTS | 5 | 89 | 513 | 217000€ | 2438€ |
2022-08-04 | 7 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 80 | 54 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-15 | 1 | RUE ST DOMINIQUE | 2 | 56 | 291 | 170000€ | 3036€ |
2019-06-06 | 2 | IMP DE L'ETERNITE | 4 | 91 | 428 | 190000€ | 2088€ |
2020-12-16 | 11 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 60 | 39 | 57560€ | 959€ |
2021-08-05 | 7 | LOT LES EVERSETS | 6 | 100 | 778 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-05 | 11 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 96 | 0 | 134500€ | 1401€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DES FOUGERES | 4 | 100 | 354 | 220000€ | 2200€ |
2021-12-20 | 5483 | LES HIVERTS | 6 | 121 | 1127 | 215000€ | 1777€ |
2020-09-17 | 2 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 78 | 89 | 106000€ | 1359€ |
2023-06-09 | 6 | RUE DE RIOPAILLE | 3 | 65 | 303 | 230600€ | 3548€ |
2020-12-02 | 5483 | LES HIVERTS | 4 | 116 | 0 | 198600€ | 1712€ |
2019-08-01 | 3 | IMP DE L ECHAPRE | 5 | 115 | 523 | 172600€ | 1501€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE RIOPAILLE | 4 | 98 | 520 | 210500€ | 2148€ |
2021-10-04 | 12 | ALL GEORGES BRASSENS | 3 | 81 | 1171 | 270900€ | 3344€ |
2019-11-20 | 14 | RUE NEUVE | 4 | 100 | 357 | 162000€ | 1620€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES FLEURETTES | 2 | 80 | 41 | 71750€ | 897€ |
2021-07-22 | 7 | IMP DU VERGER | 5 | 130 | 808 | 298500€ | 2296€ |
2022-11-14 | 8 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 82 | 878 | 185000€ | 2256€ |
2019-10-31 | 5490 | LE PETIT ROURE | 4 | 80 | 1308 | 186000€ | 2325€ |
2021-06-04 | 7 | RUE DES FLEURETTES | 5 | 72 | 60 | 85000€ | 1181€ |
2020-09-29 | 6 | IMP DU CHAMP | 5 | 120 | 634 | 303000€ | 2525€ |
2020-11-12 | 14 | LOT COTE VIEILLE | 4 | 84 | 773 | 147000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 4 | LOT LES GENETS | 4 | 117 | 604 | 224000€ | 1915€ |
2020-10-15 | 16 | LOT COTE VIEILLE | 5 | 117 | 685 | 165000€ | 1410€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 95 | 1025 | 293000€ | 3084€ |
2021-07-01 | 26 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 702 | 212100€ | 2121€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 65 | 263 | 107500€ | 1654€ |
2021-07-09 | 7 | LOT ST ROCH | 3 | 76 | 664 | 92500€ | 1217€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES TAILLIS | 3 | 88 | 684 | 232750€ | 2645€ |
2022-01-17 | 25 | RTE DE LA CHAMARECHE | 4 | 114 | 500 | 253000€ | 2219€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DE LA POMMARDIERE | 3 | 144 | 517 | 153500€ | 1066€ |
2022-01-28 | 11 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 71 | 123000€ | 2050€ |
2022-01-17 | 4 | LOT ST ROCH | 7 | 129 | 839 | 258750€ | 2006€ |
2022-03-04 | 33 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 100 | 64 | 99500€ | 995€ |
2021-10-29 | 35 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 117 | 49 | 149000€ | 1274€ |
2023-06-16 | 21 | IMP DES COCCINELLES | 4 | 91 | 530 | 284000€ | 3121€ |
2019-11-21 | 36 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 106 | 431 | 129000€ | 1217€ |
2023-06-07 | 12 | IMP DES LYS | 3 | 93 | 248 | 205000€ | 2204€ |
2021-06-29 | 5002 | ZA LA FONT DU LOUP | 4 | 147 | 500 | 174280€ | 1186€ |
2020-12-23 | 6 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 807 | 251300€ | 2464€ |
2019-11-22 | 27 | RTE DE JONZIEUX | 3 | 67 | 911 | 160000€ | 2388€ |
2019-05-09 | 5 | LOT LE PECHER | 5 | 102 | 508 | 198000€ | 1941€ |
2021-08-04 | 10 | IMP DES LYS | 4 | 94 | 395 | 219000€ | 2330€ |
2022-12-05 | 5 | CHE DE LA GAMPILLE | 3 | 87 | 438 | 135000€ | 1552€ |
2022-03-23 | 9 | IMP DES LYS | 4 | 93 | 326 | 225300€ | 2423€ |
2022-06-14 | 50 | RTE DE LA CHAMARECHE | 2 | 45 | 87 | 77000€ | 1711€ |
2022-07-11 | 2 | RTE DU VELAY | 4 | 88 | 800 | 281150€ | 3195€ |
2019-09-23 | 43 | RTE DE LA CHAMARECHE | 5 | 126 | 95 | 167000€ | 1325€ |
2021-10-29 | 7 | IMP DES LYS | 4 | 102 | 351 | 230000€ | 2255€ |
2021-11-17 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 195 | 216600€ | 2407€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DES LYS | 4 | 90 | 430 | 171500€ | 1906€ |
2020-11-02 | 1 | CHE DES CERISIERS | 4 | 85 | 284 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-02 | 4 | PL DE LA CHAMARECHE | 2 | 80 | 46 | 59800€ | 748€ |
2019-07-05 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 124500€ | 1383€ |
2022-09-13 | 47 | RTE DE LA CHAMARECHE | 3 | 90 | 270 | 202200€ | 2247€ |
2021-05-26 | 6 | PL DE LA CHAMARECHE | 4 | 100 | 70 | 80500€ | 805€ |
2021-08-05 | 8 | RUE DE SAINT DIDIER | 5 | 114 | 694 | 157520€ | 1382€ |
2022-03-04 | 2 | IMP DES HANNETONS | 5 | 94 | 747 | 120000€ | 1277€ |
2020-10-26 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 535000€ | 1814€ |
2019-08-09 | 5508 | COTE VIEILLE | 6 | 295 | 10963 | 700000€ | 2373€ |
2019-08-28 | 3 | RTE DU VELAY | 4 | 98 | 500 | 216400€ | 2208€ |
2022-04-29 | 4 | CHE DE LA FERME | 3 | 97 | 803 | 285000€ | 2938€ |
2023-02-16 | 6 | CHE DE LA FERME | 3 | 88 | 284 | 170600€ | 1939€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE LA FERME | 6 | 115 | 162 | 159000€ | 1383€ |
2019-07-05 | 16 | LOT LES GRANGERS | 6 | 200 | 614 | 255850€ | 1279€ |
2019-07-26 | 5723 | JURINE | 2 | 45 | 600 | 95000€ | 2111€ |
2019-08-08 | 34 | LOT LES GRANGERS | 4 | 84 | 617 | 176000€ | 2095€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE CHANTE ALOUETTE | 6 | 140 | 962 | 332700€ | 2376€ |
2022-11-08 | 5804 | LA CHAISE | 5 | 111 | 900 | 280000€ | 2523€ |
2019-07-01 | 5757 | LA CHAISE | 3 | 190 | 541 | 325000€ | 1711€ |
2022-10-04 | 5755 | LA CHAISE | 3 | 65 | 70 | 205000€ | 3154€ |
2019-11-21 | 5580 | LE FAU | 2 | 100 | 260 | 84000€ | 840€ |
2021-09-20 | 5584 | LE FAU | 6 | 180 | 159 | 175000€ | 972€ |
2020-10-16 | 5731 | JURINE | 3 | 78 | 293 | 193000€ | 2474€ |
2020-09-24 | 5602 | LE FAU | 4 | 99 | 997 | 175000€ | 1768€ |
2021-12-02 | 5733 | LA COTE | 4 | 110 | 395 | 174000€ | 1582€ |
2020-06-02 | 5732 | LA COTE | 4 | 83 | 1016 | 84400€ | 1017€ |
2020-11-18 | 5004 | TOULIN | 4 | 106 | 1000 | 278590€ | 2628€ |
2022-01-06 | 24 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 690 | 176000€ | 2256€ |
2019-07-16 | 9 | RTE DU SARRET | 3 | 81 | 700 | 192000€ | 2370€ |
2022-01-10 | 16 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 90 | 565 | 209000€ | 2322€ |
2022-04-19 | 33 | LOT LA PRAIRIE | 4 | 78 | 652 | 263000€ | 3372€ |
2021-05-27 | 5614 | LES PETITES ROSSANGES | 4 | 126 | 311 | 190000€ | 1508€ |
2023-05-31 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 104 | 770 | 228000€ | 2192€ |
2020-06-22 | 5615 | LES PETITES ROSSANGES | 3 | 71 | 1205 | 120000€ | 1690€ |
2019-09-05 | 2 | ALL SIFFLE MERLE | 5 | 105 | 962 | 270000€ | 2571€ |
2021-12-07 | 15 | ALL DES CHENES | 4 | 90 | 740 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-20 | 5746 | LES GOUTTES | 4 | 60 | 298 | 66000€ | 1100€ |
2021-08-31 | 5745 | LES GOUTTES | 2 | 56 | 517 | 70000€ | 1250€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 91 | 661 | 126500€ | 1390€ |
2020-05-15 | 5762 | LA COTETE | 5 | 120 | 200 | 208000€ | 1733€ |
2020-10-16 | 5805 | LACOUR | 4 | 105 | 1000 | 254000€ | 2419€ |
2021-07-23 | 41 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 120 | 1007 | 279000€ | 2325€ |
2020-12-21 | 5596 | LE GRAND ROURE | 4 | 110 | 565 | 191700€ | 1743€ |
2020-12-23 | 42 | ALL DES BOULEAUX | 5 | 93 | 1216 | 232000€ | 2495€ |
2020-09-18 | 48 | ALL DES PINS | 4 | 89 | 823 | 206050€ | 2315€ |
2019-09-18 | 5796 | LA COURT | 5 | 101 | 975 | 205000€ | 2030€ |
2022-05-24 | 76 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 111 | 670 | 180000€ | 1622€ |
2022-05-16 | 5798 | LACOUR | 3 | 90 | 125 | 155000€ | 1722€ |
2022-03-08 | 75 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 87 | 606 | 162000€ | 1862€ |
2019-05-06 | 5795 | LACOUR | 3 | 83 | 230 | 180750€ | 2178€ |
2019-12-26 | 5671 | CHAZELLES | 5 | 125 | 5650 | 55000€ | 440€ |
2020-10-23 | 53 | ALL DES PINS | 4 | 88 | 714 | 184700€ | 2099€ |
2020-01-24 | 5792 | LACOUR | 4 | 110 | 94 | 127000€ | 1155€ |
2020-10-09 | 5791 | LACOUR | 2 | 74 | 93 | 113500€ | 1534€ |
2023-01-23 | 5618 | LES GRANDES ROSSANGES | 4 | 160 | 1670 | 341700€ | 2136€ |
2021-05-25 | 5766 | LA ROCHE | 2 | 70 | 594 | 55000€ | 786€ |
2021-04-16 | 2 | LOT LA FALAISE | 4 | 107 | 1072 | 240000€ | 2243€ |
2021-01-13 | 13 | ALL DU GRAND GARAY | 4 | 90 | 984 | 144250€ | 1603€ |
2019-11-13 | 11 | ALL DU GRAND GARAY | 4 | 70 | 386 | 93000€ | 1329€ |
2019-11-29 | 15 | ALL DE LA PIERRE BRUNE | 4 | 83 | 0 | 141500€ | 1705€ |
2022-04-15 | 3 | LOT LES PEUPLIERS | 3 | 74 | 644 | 129200€ | 1746€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU DOCTEUR BESQUET | 4 | 105 | 1033 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-10 | 4 | ALL DES PEUPLIERS (MALMONT) | 4 | 94 | 601 | 255000€ | 2713€ |
2022-06-07 | 5600 | PLEYNE | 4 | 106 | 0 | 170000€ | 1604€ |